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揭祕藏在紐約頂級公寓的中國富豪

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近年來,坐落於中央公園南端的「時代華納中心」成為海外巨富把資產轉至紐約房地產的標誌性建築。《紐約時報》披露了在這公寓中有不少身分「不凡」的中國買家。(戴兵/大紀元)

近年來,坐落於美國紐約中央公園南端的頂級公寓「時代華納中心」成為海外巨富把資產轉至紐約房地產的標誌性建築。

然而,有些屋主有著複雜的背景,甚至是政府的調查對象,《紐約時報》更披露了在這公寓中有不少身分「不凡」的中國買家。

文 _ 吳明

「時代華納中心」背後的神祕買家

《紐約時報》歷時一年多的「國際資金流入紐約房地產」的調查發現,高檔公寓「時代華納中心」(Time Warner Center)的絕大多數買家都是隱藏真實身分、透過信託登記,或有限責任制公司及其他實體在這棟大樓購房。

不過更引人注目的是該公寓不斷增多的海外富豪買家,其中包括來自俄羅斯、哥倫比亞、馬來西亞、中國、哈薩克和墨西哥等國的政府官員或與高官有密切聯繫的親友。

房地產業者的資料指出,如今紐約市500萬元以上房產每年的成交量達80億元,是10年前的3倍多。但去年這類房產有一半買主都是掛名的空殼公司,且可隨時轉讓所有權,這讓資金來源難以追溯。

在紐時查明身分的「時代華納中心」公寓的業主中,有至少17位曾登上《福布斯》(Forbes)雜誌的年度富豪榜。5位世界頂尖的藝術收藏家,以及8位大型公司的首席高管擁有「時代華納中心」的單位。

《紐時》也發現,有些公寓的主人還有著更為複雜的背景。其中至少16人是政府調查的對象,不是以個人的身分,就是以公司老闆的身分。已有4名業主被捕,另有4人因違法活動而被處以罰款或其他懲戒措施。

公寓72B和51E的所有者是Amantea Corporation,紐時發現,這家公司的所有者是來自印度的礦業巨頭安尼爾.阿加瓦爾(Anil Agarwal)。阿加瓦爾的公司污染了讚比亞一處銅礦附近的主要河流,導致周圍的居民患病,因此遭到罰款。此外,印度一個司法委員會認定,其公司侵犯了一個土著部落的土地權利。

74層編號為74B的共管公寓被以1565萬美元(約合9800萬元人民幣)的價格售出,買主是一家名為25CC ST74B有限公司的祕密實體。該實體可以追溯到前俄羅斯參議員、銀行家維塔利.馬爾金(Vitaly Malkin)的家族。因為涉嫌與某犯罪組織有關聯,馬爾金曾被禁止進入加拿大。

去年秋天,另一家空殼公司出資2140萬美元,從名為迪米特里奧斯.孔託米納斯(Dimitrios Contominas)的希臘商人手裡買下公寓。一年前,孔託米納斯在希臘的一場反腐行動中被捕。

身分「不凡」的中國買家

《紐約時報》還披露了在「時代華納中心」身分「不凡」的中國買家。

曹興誠(Robert Tsao,聯華電子董事長)擁有世界上最知名的亞洲藝術私人藏品。他在中國大陸的投資被臺灣當局起訴不成功後,放棄了臺灣籍。

5月從紐約大學畢業的中國學生亞當.陳是幾個把這座大樓當成宿舍的大學生之一。他去年在「時代華納中心」內的Per Se餐廳慶祝了自己的生日,並吃了該餐廳著名的頭盤「生蠔和珍珠」(Oysters and Pearls)。所有的這一切都可以在Instagram上的照片中看到。

方愛之(Anna Ai Fang),是中國知名創業投資基—金真格基金的總經理,她的父親是中共投資銀行業的大佬方風雷。《紐約時報》的報導說,方愛之於2004年在哥倫比亞大學時就購買這裡的寓所。

據陸媒報導,方愛之擁有哥倫比亞大學學士學位和史丹福大學MBA碩士學位,職業生涯開始於紐約摩根大通,在加入真格基金之前曾任通用電氣(GE)中國業務發展部經理。

2011年方愛之已投資100多家互聯網和教育領域的種子期貨公司,並擔任多家創投公司的董事會成員,被中國「創業邦」評為2014年40位40歲以下投資人之一。

另一家空殼公司「哥倫布天際線」(Columbus Skyline L.L.C.)花費2560萬美元購置了三套公寓。該公司屬於一個名為王文良的中國商人的家族。在新澤西州,這位承包商的建築公司被發現讓工人住在危險且不衛生的地方。

進一步的調查發現,此人背景顯赫。王文良是遼寧省丹東的前中共政府官員,現任中共人大代表。他旗下企業控制的丹東港是當地經濟命脈。

他擁有一家大型建築公司,參與建設了中共政府駐海外的許多中共使領館,身家數億美元。他是紐約大學校董會成員,他為這所大學捐款2500萬美元。

《紐約時報》向「時代華納中心」代理王文良的房產經紀桑普爾詢問有關他購買公寓的情況時,她陡然反問道:「你怎麼知道他的?」

房地產仲介稱,隱私方面的承諾十分重要。「作為一名高端經紀商就意味著,我們必須保護客戶的隱私。」Brown Harris Stevens公司的總裁哈爾.F.威爾基(Hall F. Willkie)說。「如果我們不這樣做,我們就不能得到這些客戶的信任,我們很像私人銀行家。」

在「時代華納中心」的這些公寓掛牌銷售以來的10年裡,高端房地產銷售整體上已經變得越來越不透明。截至2014年,「時代華納中心」售出的所有單位中,超過了80%被空殼公司所購買。◇
 

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