國企1700億搶地王 理性決策彰顯危機感 (第486期2016/06/30)

?"
近5個月以來,國企豪擲1700億炒作房地產,「國家隊」成了超級土地買家。(AFP)

近期,國企豪擲1700億搶地王,致使一二線城市地王頻發。據消息人士分析,這些央企深知中國經濟危機,但其資金難以逃出國門,搶地遂成為「理性避險」的方法之一。

文 _ 李文華

「國家隊」成地王「收割機」

2016年6月,《中國經濟周刊》發表了綜述〈「國家隊」成地王「收割機」:國企5個月豪擲1700億搶地王〉。很多報導都把地王頻發這個現象當成了企業不理智的狂賭行為,或為了提升房價而人為造勢的虛假炒作。不過深知中國經濟現狀的人可從中看出國企此一理性決策背後的思路——雖然現在是麵粉貴過了麵包,但一旦發生劇烈通貨膨脹,鈔票不值一文時,其手裡有黃金圈的土地,總比一堆廢紙強。

中原地產研究部統計數據顯示,截至5月31日,全中國土地市場超過15億元的105宗高總價地塊中,有52宗被國企奪得,一共砸下1785.8億元。

如今「國家隊」成了超級土地買家,其中,中國電建、葛洲壩和魯能集團組成的「水電系」,出身鐵路系統的中國鐵建、中鐵置業,以及信達地產,都是土地買家的激進代表。

《中國經濟周刊》指,目前大陸土地市場已是「寡頭」市場。去年第四季度全國廣義貨幣M2增長了約4萬億元,今年一季度M2的增速大概在5萬億元水準,兩個季度新增貨幣約9萬億元,土地市場、樓市的火爆被外界認為是「貨幣現象」。從企業整體的資金成本來看,過去地王必須在兩三年內賣到一定價格,不然利息成本太高,現在的情況則是超發貨幣量較大,企業付出的資金成本都是較低的,剩下都可以靠融資來解決,而像央企這樣的企業融資成本更低,不會超過3%。

早在2010年3月,主營業務並不是房地產的央企在北京一日誕下「三大地王」,引起輿論震動,當時國資委就曾下過「限房令」,要求78家不以房地產為主業的央企加快退出市場。不過六年過去了,如今不僅主業為地產的央企競相爭當地王,早在2011年「限房令」執行一年後,國資委反而擴增了房地產央企的陣容,將魯能集團、中航工業、新興集團、神華集團、中煤集團5家央企的房地產業務視作主業管理。

也許海外讀者們能看出來,這5家新增的央企房地產公司,大多是江澤民派系掌控的,他們才不管自己的炒作會給習近平治理下中國經濟帶來什麼破壞。

外匯儲備下降 資本大規模外逃

據中國海關總署2016年6月8日公布的數據,以人民幣計價,5月出口同比增長1.2%、進口增長5.1%,貿易順差3247.70億元。但是根據央行公布的數據,5月分的中國外匯儲備下降了280億美元,超過市場預期的190億美元。中國外匯儲備至3萬1917.4億美元,為2011年12月以來最低。


大陸5月出口同比增長1.2%、進口增長5.1%,貿易順差3247.70億元。

1   2   3   下一頁


新紀元PDF 版訂閱(US$10 52期)
Share/Bookmark
評論 發表評論