正当房价狂飙令人惊诧、忧心时，上海、杭州、南京、广东等地近来又“地王”频出，土地争夺战在全国愈演愈烈，数分钟之内，楼面地价就飙升翻倍。房屋降价已成众望所盼，地价却日贵一日。

地块交易 一分钟飙升一亿元

据不完全统计，目前中国有大大小小的房地产公司四点七万多家，仅在北京市注册的房地产公司就有四千多家。业内专家认为，目前大型房地产开发商急切增加土地储备，预料会出现开发商争霸于一二级土地市场的局面。

据《中国经济时报》报导，七月十二日下午，在广东省东莞市土地交易中心，东莞塘厦大坪地块就以二十六点八亿元的天价成交，花落万科地产集团。报导说， 在厦镇地价超过了八亿元之后的一个多小时中，有四、五家公司不断举牌，其间几度出现一分钟飙升一亿元的场面，其激烈程度实乃拍卖史上少见。拍卖高潮出现在叫价达到二十亿元之后，此时竞争主要在万科和金地集团之间展开。

没有最贵，只有更贵。今年以来，中国各地不断有“地王”，即新高价之地块。南京今年上半年出让的一块土地尽管成交总价虽然只有三点八五亿元，但其楼面价格却高达每平方米三万四千八百三十二元。

上海更是成为兵家之争。浙江绿城以每平方米一万二千五百元的价格夺得D1地块，创下新江湾城楼板价的新纪录，而半年前，这个城区的楼板价仅为每平方米六千多元。同样，外来的广州富力地产和重庆龙湖地产，也都在竭力杀入上海。在这些大型开发商看来，上海能够令人满意的土地已经不多，能拿下就拿下了。

囤地之祸

地价为何疯涨？开发商说政府供地过少，地价猛涨。土地主管部门认为绝对供地量并不少。有统计显示，过去一段时间，仅上海共批出约二万幅、总面积七十五万亩至八十万亩的建设用地，现在仍有二千余幅、大约十八万亩土地未开发。即便现在停止供地，已出让的土地也够几年开发。　

发改委八月分发布的一份报告指出，开发商囤地、捂房现象严重，加剧了供求矛盾。报告根据上市开发商二○○六年的年报分析，指出一些房地产上市企业拥有大量的存量土地储备，土地储备总建筑规划面积多在三百万平方米以上，有的甚至超过一千万平方米，在没有新购土地的情况下，可供连续开发好几年，其他非上市开发企业也都有大小不等的土地储备。　

地王出世 房价又要涨了

以浙江绿城不久前高价夺得的上海新江湾城D1地块为例，楼板价就达每平方米一万二千五百多元，而目前该区周边楼盘的成交均价是一万三千五百元左右，与D1地块的楼板价相差不到一千元，就像面粉与面包的关系，但面粉眼看就比面包还贵了。“地王”的出现对当地及周边房价将起着哄抬作用。

前文所述的东莞厦镇拍卖出广东省新地王的消息见诸当地媒体之后，有网民便留言：“没想到东莞卖出这么高的地价来，真是给了很多人一闷棍。”“地王”出世给当地一些市民造成恐慌，传达的信号是－－“房价又要涨了！”“快买吧！要不然还会涨。”有人似乎已经表现出了对房价上涨的恐惧。X