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建築界幸福生活的園丁張麗莉

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張麗莉為台灣的建築生態開闢了新視野。

  一位散發著幸福與童心光采、懂得鑑賞生活的快樂主婦,在追求完美的驅動下,步入建築界,提供人們充滿藝術美學與呵護關懷的家園。


庭院中設有生態水道。

到台中「臻邸」,走入庭院,經過生態池,一種野外靜謐芬芳的氣息撲鼻而來,流水潺潺、樹木青翠,庭院中央還供小孩攀爬的可愛樹屋,擺設藝術家濃濃童趣的青銅雕塑,充滿兒時回憶與鄉居家院的感覺。

張麗莉董事長帶領著龍寶建設,為台灣的建築生態開闢了新視野,建築不再冰冷,而是充滿藝術美學與呵護關懷的家園。去年六月,龍寶建設獲得世界不動產聯合會頒發「二零零八台灣卓越建設獎」的「最高成就獎」。

張麗莉董事長的眼睛似乎永遠都帶著笑意,她美麗、優雅而大方的身影,言談中散發著幸福與童心的活潑氣質,雖然令人無法與「女強人」三個字聯想在一起,然而,她自一位家庭主婦步入建築界,推動龍寶建設成為業界典範的故事,已然成為一則傳奇。

堅毅熱情 譜寫業界傳奇

學生時代的張麗莉曾經是台灣知名的泳將,為全國連續四年蛙式、自由式紀錄的保持人。當時每天二千米長泳、一百米水中衝刺、四百米以雙手撐走繞完球場的魔鬼訓練,養成了她過人的毅力與堅持到底的決心,有著一種為了達成夢想的嚴格紀律以及單純的熱情。而這正是一位優秀的領導者必須具備的特質。

婚後,張麗莉隨同夫婿遠赴有「美國雅典」之稱的波士頓定居,這是一個學術鼎盛、以藝術文化聞名的城市。徜徉在高雅精緻的人文氛圍,優遊於壯闊的博物館與古典聯邦風格建築的街道中,使她個性中崇尚美與和諧的因子發亮磨光,鍾情收藏藝術珍品,成為一位鑑賞生活的快樂主婦。

由於先生喜歡投資房地產,張麗莉亦幫忙經營管理,從買屋、裝修、維護到行銷一手包辦,激發她選修室內設計的課程,獲得碩士學位與設計師執照,奠下她對於住宅建築業的基礎。

後來回國定居,張麗莉卻對於當時台灣起飛的房地產業有著莫大的質疑。購買了號稱頂級的住宅,在入住不久後,卻發現滲水、牆壁有裂縫,而銷售人員態度差、對於客戶不尊重,建商時有欺瞞與變數,種種挫敗的經驗,使張麗莉認為「台灣的房地產不該如此」,繼而湧生跨入建設業的想法。

因此,與其說張麗莉董事長是一位知名建設公司的老闆,不如說她是一位全方位的生活美學家。有人說:「張麗莉董事長蓋的房子就像她的人一樣,很美、很有氣質,百看不厭,令人想收藏。」

追求完美 闖過重重考驗

一路走來,張麗莉顛覆不少傳統建築業行之已久的行規。也因此林易勳專員形容她是「建築業中的苦行僧」。然而,從她熱情開朗的笑語中,卻絲毫感覺不到艱苦。

張麗莉說:「我們的建築還沒有辦法到那種一看就使人眼睛一亮,很氣派豪華,像半島酒店或議會大廳那樣,用到很大面積的石材量或是巨大的吊燈,但我是以細膩度取勝,希望人家看得到我的用心,要兼顧品質與精神面,都要平衡。」

為了追求完美,張麗莉勇敢的面對每一個挫折障礙。曾有客戶反應,人行道旁邊的一片牆順著摸下去,有一塊磁磚突起,會刮手。如果單拆那塊磁磚,又無法保證另貼一片會合適,很棘手,但是張麗莉認為,與其留下一個不完美的瑕疵,不如整片拆掉重做。豈知磁磚拆掉重做後,又因為牆壁刮掉一層,變得內陷,只得再次拆掉,重貼。為達成這樣的完美,可說是經過了重重的考驗,但這都成為爭取客戶下一次信任的鋪墊。

張麗莉用「上癮」形容客戶對於龍寶建設的喜愛:「有一位大學建築系主任買了龍寶的房子後,不斷挑剔,但是只要他提出的問題,我們就回應。住了一兩年,也沒有聽說他對於龍寶建設有什麼讚美的話,最多就是會帶系上建築系的學生來觀摩,輕描淡寫的說:『來參觀看看,還可以啦。』但是當龍寶要推出新案子時,他竟一口氣介紹了六、七個客戶,他說:『三年前我就開始看房子,看了很多家……但是說實在我還是覺得住妳的房子住得最習慣。』」

開創精神簡單 深蘊智慧

當張麗莉想在新臻邸後方一塊一千八百坪的空地上,建設一棟建築,做為二十周年的代表作,由於恐怕資金不足,找到了另一信譽卓著的建設公司合購。好不容易成交之後,一個俄羅斯遠東區的石油公司集團也看上這塊地,不斷央人遊說。被纏到後來,張麗莉隨口開個玩笑:「我們不可能賣啦,除非一坪賺個一百萬,我就考慮。」豈知這樣的天價,對方居然也同意,那就是現賺十八億,與合購的公司可各分九億!

然而,張麗莉百般衡量後,決定不賣:「這個消息走漏出去:張董兩個月之內賺了九億,曝光以後,很多人會說我多幸運,但是也有很多人會計算,可能一出門就置我自己於危險之地,我可能生命有危險、家人有危險……這輩子也沒有什麼大的偏財運,我還是要行正道。我想算了算了,不要賺這個錢。」

張麗莉的開創精神,在簡單中蘊藏著深厚的智慧。不過她自己卻說:「我其實一直不覺得自己有智慧,而是覺得,自己是上天派來要完成工作的。人活著是因為責任未了,所以趁我還能做的就盡量做。」


庭園樹屋。

里仁為美 共創幸福生活

張麗莉說:「多年來一直有一個信念,就是以客為尊,不是賣房子,是賣生活、賣家;賣別人的家。所以我們有一句話叫做『幸福生活的園丁』,就是我們每天努力研究怎麼樣造出幸福的生活,我們就是園丁:從找尋對的土地、播下種子、呵護灌溉,一直到發芽,一直讓他長出來,是一個幸福生活的容貌,接手過去的園丁就是我們的住戶,還要教育我們的住戶,怎麼樣繼續當幸福生活的園丁。」

當住戶進住之後,張麗莉首開風氣之先,致力社區營造,辦理一年一度的運動會、音樂會、聖誕慶祝、家常菜聚餐、嘉義農場的陶窯之旅……並編輯《生活觀》,宣揚生活美學,作為住戶間的交流橋樑。林專員形容龍寶建設的社區文化很像以前的眷村,因為鄰里友善而熟悉。

「里仁為美,只有當鄰居彼此互動和諧,管理才有共識,才能上軌道。」二十年來,張麗莉引領著龍寶,所注入的溫暖建築思維,已然成為台灣建築界無法忽視的力量。◇
 

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