新紀元周刊|和您攜手,共同走進新的紀元

城市魅力|曼哈頓邂逅最綠住宅大樓

?"
Visionaire大樓空中花園草坪。(紐約市Quinn&Co.提供)

美國實現綠建築發展的先驅紐約砲臺公園社區裡,擁有三棟獲LEED金質級及白金級綠建築評鑑的住宅大廈,其中Visionaire大廈的規格比白金等級更嚴謹,堪稱全美最綠化、最環保的住宅高樓。

文 ◎ 王樺    攝影 ◎ 李大衛

下曼哈頓城的紐約炮臺公園(Battery Park),位於曼哈頓島最南端,臨近華爾街,就在南碼頭(South Ferry)旁,也是搭渡輪前往自由島看自由女神的港口站。紐約公園不少,但能看河景、交通又方便的公園就不多了。在炮臺公園裡的草坪上、長椅上,享受午後的陽光,欣賞街頭藝人的公園表演秀,看著對岸的紐澤西與哈德遜河的風光,是逃脫曼哈頓都市叢林的快速法門。


哈德遜河畔的炮臺公園,人們悠閒地享受藍天、綠地、河濱風情。(紐約市Quinn&Co.提供)

砲臺公園社區(Battery Park City)是改建自哈德遜河岸廢棄碼頭而打造出來的社區,92英畝的面積中,公園綠地就占了32英畝,得天獨厚擁有藍天、綠地、河濱,是美國實現綠建築發展的先驅。

艾博尼斯建設公司(The Albanese Organization)2000年得標承建砲臺公園社區內的Solaire公寓大廈,2003年完工,2004年獲得美國綠建築協會頒發LEED金質級綠建築評鑑。這是北美第一棟符合綠建築指標的高層住宅大廈,並成為日後美國綠色住宅公寓的典範。2006年,又為砲臺公園社區完成美國第一棟白金LEED認證的住宅高樓Verdesian。之後再推出規格比白金等級更嚴謹的35層綠建築住宅Visionaire,並於2009年獲得白金等級LEED綠建築評鑑。


Visionaire大樓外觀。

艾博尼斯資深副總裁德特林(Martin Dettling)和總裁艾博尼斯(Russelle Albanese)表示,Visionaire在創新、可持續性發展的技術範疇內,比符合白金等級標準的大樓節能效益高出35%,水資源效益高出50%。節能的具體作法包括高效率的空氣過濾系統,為每家每戶調節、過濾和供應新鮮空氣,夏季能除濕、冬季則加濕;集成到大廈樓面的48千瓦(KW)太陽能發電系統;微型燃氣渦輪機(Micro-turbine),可同時產生65千瓦(KW)住家用電力和熱水;大廈廢水處理設施每天提供2萬5,000加侖回收水資源,補給節水馬桶裝置和空調設備。

該住宅樓基本用電負荷的35%是通過認證的綠色可再生能源,包括太陽能光伏電源系統、天然燃氣熱水器,以及同時產生電力和熱水的微型燃氣渦輪機。Visionaire大廈利用雙重過濾空調技術,除了高效能的空氣濾清系統,並採電腦智慧控制、四管風扇線圈系統偵測,以調節四季溫度和濕度。

德特林指出,Visionaire在創新設計方面超越了LEED白金等級要求的環境效益:Visionaire住宅大樓的停車場做到了100%在地面以下,白金等級只要求50%在地面以下;經營綠色住宅清淨方案,採用對環境低衝擊的清淨環保材質和措施;教育居戶和員工有關綠色生活的知識。

EcoBroker創始人兼總裁白道克(John Beldock)認為,「像艾博尼斯開發公司總裁艾博尼斯這樣的人,是非常有遠見的,非常了不起的。綠色和節能,會使我們有條件更長期的生活在乾淨健康的環境中。總不能等到能源用盡了,需要在你家附近建核電站的時候,你又來抱怨。那時已經太遲了。」◇

您也許會喜歡