【新視角聽新聞 #1362】恒大許家印15億香港山頂豪宅易主 管家接手

【新視角聽新聞】傳恒大原董事長許家印名下擁有高達15億港元的香港兩套山頂豪宅已易主，接手的新屋主是許的「管家」譚海軍。

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在中國房地產龍頭企業恒大集團深陷債務危機之際，現又傳出恒大原董事長許家印名下擁有高達15億港元的香港兩套山頂豪宅已易主，接手的新屋主是許的「管家」譚海軍。

據《香港01》9月14日報導，許家印居住的大宅，市值約8億港元的布力徑10C號屋現業主為「巨山有限公司」，而許家印是該公司唯一的股東兼董事，但今年7月30日，許辭去董事，由一名持香港身分證的譚海軍接任，而譚的住家卻在深圳前海。

譚海軍同時擔任許家大宅旁的B座屋持有公司董事，該公司亦為恒大相關人士持有，近月以50萬元放租。

報導稱，這戶市值約7億元的10B屋則由「源訊有限公司」持有，該公司由離岸公司控股，市場一直無法確定10B號的業主。但都在7月30日，譚海軍接任10B屋「源訊有限公司」唯一董事。

報導引述多個不同的消息指，譚海軍是許府管家，負責許家印大小事務，同住布力徑。

9月10日，恒大集團旗下的「恒大財富」理財產品傳出爆雷消息。隨後有關恒大集團許家印夫人及高管將所有理財商品提前套現的消息在網絡廣為流傳。此事引爆大陸各地受害人發動大規模維權。

近日，恒大集團的深圳總部，及上海、成都、江西、陝西等公司都有大批投資者前去維權，舉牌拉橫幅高喊「恒大還錢」，多地維權現場遭清場，多人被抓。

在中共「20大」黨內領導階層再換屆的前夕、所謂確保穩定的「拆彈時刻」，恒大集團也面臨成立以來最大生存危機，這背後或涉幾個層面的博弈。

首先是最高金融監管與恒大「大到不能倒」的博弈。8月19日，人行官網發佈了一則消息《人民銀行、銀保監會約談恒大集團》。

據稱，這是人行首次對房企的直接約談，該消息全文僅105字，但還可濃縮成一句話，即化解金融風險不可能為恒大讓步，即便恒大2020年總資產規模2.3萬億元，相當於全國GDP的2%左右。

在人行官網這份聲明發出一個月後，恒大集團9月14日公告透露，新聘2家財務顧問參與債務危機處理，這2家債務仲介機構大有來頭，曾參與雷曼兄弟破產案，深圳地產巨頭佳兆業、河北地產龍頭華夏幸福等債務重組，除此，為了緩解目前的流動性問題，公告中表示將「探索所有可行方案」。也就是恒大集團主席許家印明白只有自救一途，或要比照王健林清空所有海外資產才讓萬達上岸。

其次，習中央「房住不炒」宏觀政策與地方土地財政成癮的博弈。習近平在2016年中央經濟會議首提「房子是用來住的，不是用來炒的」，宏觀經濟大環境已經不允許各地方繼續通過賣地炒房來換經濟增速了。

再者，今日恒大出事堪稱與當年反腐一脈相承。2015年反腐風暴曾一度指向地產圈，包括許家印在內的多個地產大鱷被限製出境。或許可以這麼說，恒大今日之事能追溯至十八大後廣東「首虎」、廣州市委書記萬慶良。

在萬慶良落馬後，陸媒第一財經日報在報導中曾點名提到，萬慶良與某企業家常踢足球後為其簽發「價值連城」的批條。

據更多報導，萬慶良是廣州頭號球迷，許家印投其所好。2010年，恒大集團買斷廣州隊全部股權，而身為球迷的萬慶良經常現身恒大隊主場觀看中超與亞冠比賽，同時還出席一些慶功宴等活動。許家印開始了頻頻地與廣州市、廣東省領導乃至國家部委官員會晤慶功。

2013年，許家印當選全國政協常委。許家印的足球投資，在另一個領域也大獲成功。即使萬慶良2016年被判無期徒刑塞進監獄，許家印的政治靠山還是大有人在。例如，許家印密友——貴州人和球隊老闆、中國地利集團主席（前身人和商業控股）、哈爾濱前首富戴永革，是廣為人知的曾慶紅家族的白手套。

在2017年習當局提出去槓杆和嚴防金融風險的時候，萬達等各大房企紛紛佈局轉型，清空海外項目回籠資金降低負債。而許家印仍負債擴張，甚至如法炮製肖建華通過明天系控股包商銀行當自家提款機的做法，戰略投資盛京銀行為自己融資。

衡諸公開信息，中國地產界向來是官商勾結重地，而今日地產大鱷同資本大鱷一樣，多是1990年代發跡的。如許家印，1992年離開河南國企舞鋼來到深圳，1994年再從深圳到廣州開始搞房地產，1996年廣州成立恒大，1999年晉身廣州10強，乃至幾年光景成為中國首富，這一路上不能沒有時任官員當靠山。從這點來看，今日恒大被迫自救也折射出現任當局與其背後前朝勢力的激烈博弈。

以上內容分別來自大紀元訊及陳思敏採訪報導。

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剪輯：Rm

配音：Jocelyn

責任編輯：T so

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