每日視頻 / 第687期 20211001

【新視角聽新聞 #1474】曾寶寶拒絕躺平但花樣年不得不「賣子求生」

by 香港大紀元新唐人聯合新聞頻道

【新視角聽新聞】曾寶寶於10月8日發出「家書」向員工說「對不起」，同時聲稱花樣年「絕不躺平」，但媒體早以預言失去核心資產的物業第一股彩生活服務將「黯淡落幕」。

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綜合性社區服務企業彩生活服務（01778.HK）已於10月27日在香港證券交易所恢復買賣，但旗下的原核心資產、直接全資附屬公司鄰里樂控股集團有限公司已正式被碧桂園物業香港控股有限公司收購。彩生活是花樣年的子公司，其最終實際擁有人是持香港公民身份的中共前政治局常委曾慶紅的侄女曾寶寶。

彩生活服務是物業開發商花樣年控股集團有限公司（01777.HK）的子公司，而收購鄰里樂的是碧桂園服務控股有限公司（06098.HK）的間接全資附屬公司。碧桂園服務在2020年中國物業服務百強企業中排名第一，最終控股的股東是碧桂園控股有限公司（02007,HK）創始人之一楊國強的二女兒楊慧妍。

據彩生活於9月底發布的2021年中期報告，彩生活的業務在疫情期間仍得到了「穩步發展」，主營業務收入為17.92億元（約合2.69億美元），歸屬於控股股東的淨利潤同比增長5.8%，總額達到了2.50億元（約合0.38億美元）。截至2021年6月底，彩生活的合約管理總建築面積為5.65億平方米，在全中國的279個城市服務2,817個社區，服務的業主人數超過1,000萬。

中期報告還顯示，彩生活的財務狀況穩健，資產流動比率（流動資產/流動負債）約為1.4，而2020年12約31日該比例約為1.2。此外，彩生活在2021年上半年共獲得的24項榮譽及獎項，包括在6月被經濟觀察報評為「卓越品牌價值企業」。

然而就在經營狀況良好的情況下，彩生活向碧桂園貸款了。彩生活沒有在香港證券交易所發布相應的公告，只是於9月29日發出了「短暫停牌」的通知，提到了「一項建議非常重大出售交易」，但未提及出售哪部分資產，以及相應價格；然後直接就是10月26日轉讓旗下鄰里樂控股的公告。

碧桂園服務則發布了與收購鄰里樂相關的信息公告。碧桂園服務9月28日的公告介紹：當日與彩生活服務簽訂了股權轉讓協議，目標公司為中國領先物業管理及社區服務運營商彩生活服務的核心資產。收購價不高於33億元（約合4.95億美元），購買分三期，彩生活服務在第一期就要移交萬象美物業及開元國際的證照及印章。公告羅列的核心資產包括萬象美物業、開際商業、萬象美住宅、北京萬象美、以及長白山旅遊度假區物業。

10月4日，自稱財務狀況正常的花樣年（01777）突然債務違約了。花樣年2021年票據的所有未償還本金均於10月4日到期，但花樣年未在該日付款。同日，碧桂園服務發布了交易更新公告，提及彩生活服務的股東花樣年「有較大機會出現對外債務違約」，同時彩生活服務未能償還2021年9月30日向碧桂園物業香港借出、2021年10月4日到期的7億元（約合1.05億美元）貸款。

曾寶寶是花樣年的控股股東兼董事，她於10月8日發出「家書」向員工說「對不起」，同時聲稱花樣年「絕不躺平」，也懇請「給予公司時間與信任」。雖然曾寶寶有如此態度，但媒體早以預言失去核心資產的物業第一股彩生活服務將「黯淡落幕」。

截至債務違約前，花樣年一直在發回購債券的公告，其9月20還進行所謂「澄清」，聲稱公司資金充裕，不存在流動性問題，而10月4日即發生債務違約。這也使投資者們更關注花樣年，以及其它房地產企業真實的財務狀況。而作為前中共國家副主席曾慶紅姪女的曾寶寶，如今已風光不再。@

曾寶寶稱要亮招陸媒：花樣年至暗時刻未到

「看我亮招」——近日曬出《至暗時刻》劇照之後，曾寶寶6日又在微博連貼三張孫猴子的卡通圖片——「逢山開路」「敢打出活」，其寓意明顯。而後很快有陸媒發表文章說：「花樣年的『至暗時刻』還遠遠未到」。

《西遊記》中孫猴子大鬧天宮，把天宮裏的最高領導玉皇大帝攆得東躲西藏，很是狼狽。

就在曾寶寶連貼三張孫猴子1個小時之後，中國最大門戶網「網易」發表一篇署名「海哥」的文章說：「花樣年的至暗時刻還遠遠未到。」

文章先是說，花樣年實際控制人曾寶寶在微博發布電影《至暗時刻》海報，似乎在暗喻花樣年迎來了至暗時刻。然而，在花樣年債務風險高企的同時，花樣年的房產銷售狀況也出現連續3個月的大幅下跌。

文章繼續說，花樣年房產7月份銷售額是51億元（人民幣，下同），較上月環比下降17.6%；8月份銷售額為40億元，較7月環比下降21.18%；按照克而瑞披露的數據，花樣年9月份的銷售額僅為36億元，相較8月環比仍呈大幅下降態勢。

同時，到今年年底，花樣年有約7.62億美元債到期；還有11.5億美元債將在明年到期。由於收益率處於高位，可能導致花樣年無法發行新債券，想靠再融資脫困的難度巨大。該文總結說，花樣年的至暗時刻還遠遠未到。

曾寶寶創建的花樣年發生債務違約後，一些時事觀察人士把注意力集中到「鐵帽子王」曾慶紅身上。曾慶紅原是中共國家副主席，是曾寶寶的伯父。

定居美國的時評人士章天亮認為，曾寶寶的花樣年陷入債務危機，也反映出其伯父曾慶紅有了麻煩，無法顧及她和她的公司。

近日，曾慶紅老巢江西幫又有要員落馬。幾天前，江西省南昌市經濟技術開發區原黨工委書記趙海東被調查。趙海東的落馬，與習近平正在進行的打擊曾慶紅派系黨羽的行動相契合。