中國金融黑洞隱現 百家爛尾樓斷供

【新視角看新聞】中國逾47個城市出現爛尾樓盤，許多業主賠上一家三代的積蓄，已經有超過100個爛尾樓項目的業主集體表示「強行停貸」，此風暴還在擴大。

中國逾47個城市出現的爛尾樓盤，令許多業主賠上了一家三代的積蓄，根據不完全統計，已經有超過100個爛尾樓項目的業主集體表示「強行停貸」，此風暴還在擴大。

一名中國投資顧問接受大紀元採訪表示，近期河南村鎮銀行「取錢難」和各地大面積爛尾樓的現象，這些只是第一波，其背後潛藏的是中國巨大的金融系統的壞帳黑洞，往後或將發生系列的連鎖反應。

根據鳳凰網報道，近期的停貸樓盤風波已經擴大到18省47城市的101個樓盤，還在不停地增長中，從地區看，河南爛尾樓盤最多，有32個；從企業看，恒大名下的爛尾樓盤數量排名第一，有34個。

7月13日，中共官媒《證券時報》刊發題為「謹防爛尾樓盤停供風險擴散」的文章，文章稱，近期有爛尾樓盤業主集體決定停貸，已經引發效仿效應，如果這股風潮蔓延開來，有可能對樓市造成負面衝擊，對樓盤銷售更為不利，也不利於金融系統穩定，文章還說，各地政府應該研究如何盤活爛尾樓，「把死棋下活」，「將保交付放在優先位置」等。

官媒《環球時報》前任總編輯胡錫進也在微博發文稱，河南村鎮銀行爆雷，爛尾樓盤爆雷，爆雷事件彼此都是孤立的，但是這種事情如果多起來，就會形成體系性風險效應，值得高度警覺。

連日來，多地爛尾樓業主公告強制停貸的消息，持續在中國社交媒體平台上發酵，引發輿論關注。

獨立中國經濟學家馬光遠在微博上發文說，強制停貸這是大事，必須引起重視，房子都爛尾了，可別以影響徵信來嚇唬這些準業主，房子都爛尾了，還要每個月還房貸，這事多數人都不會幹，馬光遠說，根源指向很多開發商的資金鏈問題還沒有解決，以及期房預售制度風險等問題。

中國資深媒體人黃金秋7月13日接受大紀元訪問時說，前幾年，中國爛尾樓的現象也一度出現，現在又集中出現，顯示中國經濟現況不佳、房地產公司倒閉、業主還不上貸款、斷供等多重因素集中發生。

黃金秋表示，主要是中國房產本身的泡沫非常大，上海、深圳一線城市，房價達到一平方米十多萬元，甚至超過美國、日本，這種不符合經濟規律的現象，泡沫早晚都得捅破，只是快慢而已，估計未來三五年房產持續走下坡趨勢，爛尾房、法拍房增多，大批中小銀行有倒閉風險，從而引發金融系統危機。

黃金秋提到，「房地產在中國是牽一髮而動全身，早晚都要出問題，一旦出問題，肯定就會牽扯到銀行系統，牽扯到整個社會的方方面面。」，中國高房價造成營商環境非常不友好，創業環境、辦公環境成本高，員工住房開支成本提高，工資提高，整體經商成本高，促使中資外資企業大舉外移東南亞，中國經濟缺乏競爭力，「所以房價不下去，中國的實體經濟就很難發展起來，但是房地產一旦下去，引發中國經濟社會危機，實際上，就這樣一個兩難狀況。」。

中國金融投資顧問拾句在7月13日接受大紀元採訪時說，大量的爛尾樓出現，看似是房地產問題，但是，根源上是之前銀行壞帳積壓問題所致。

「當前中國整個大環境可以用『亂和爛』兩個字來形容，看起來很亂，但是根本的原因在於爛，從上面開始爛的，下面出現問題，只是說是一個代價，中共經常說大家要不惜一切代價，其實大多數老百姓都是代價，那麼根子問題是爛，就是上面的問題累積很多了。」。

拾句認為，中國所有的問題就像是多米諾骨牌一樣，第一張牌是海航集團的爛帳和壞帳，掏空國有資產，將國有資產變為家族資本，以內保外貸形式，將大量的資本移往海外，風險遺留在國內的國有資產，最後海航破產，董事長陳峰、首席執行官譚向東被逮捕，「實際上陳峰、譚向東是白手套、替罪羊，平時沒事的時候是某某人的總管、幫助洗錢，有事的時候，陳峰、譚向東就是替罪羊、背鍋的。」。

此外，對於恒大集團創辦人許家印欠下的2萬億的債務，拾句說，許家印也是權貴的白手套，在中國如果沒有通天的關係，怎麼能瘋狂地擴張、高額借貸。

那麼造成全部的金融系統的壞帳和風險誰來承擔呢？拾句說，這些壞帳是一個無底洞，總要有人先填進去，首先填進去的是爛尾樓的業主們，業主們成了所謂的「韭菜」了，但是業主們一定不甘心，許多人辛辛苦苦一輩子的積蓄都被一套房子壓垮了。

「一把韭菜被填進去了，可能還無所謂，但是要填十萬個韭菜，十萬個韭菜總是要反抗、要維權，現在問題就算十萬個韭菜填進去也不行了，得想辦法找幾個大塊頭填進去，能夠把這個洞填住。」；拾句說，「爛尾樓這一塊，估計上面很快也會出政策，地方政府也會出一些緩解的手段。」。

但是，拾句認為，這些只是權宜之計，只能解決了眼下的問題，下一個問題還會冒出來，最後巨大的壞帳黑洞、多米諾骨牌效應會倒向誰，恐怕要拭目以待。

以上節目內容，取材自大紀元記者林岑心採訪報道。

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責任編輯：T so

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