中國停貸潮 韭菜纏死鐮刀？

文•謝田（美國南卡羅萊納大學艾肯商學院的市場學教授暨約翰奧林棕櫚講席教授）

中國各地出現的斷供和停貸，讓外界認識到了中國房地產業隱藏了十幾年的一個祕密，一個醜聞和一個陰謀。那就是，可憐的中國買主為還不存在的房子付著抵押貸款！這真是非常的荒唐。所以，中國民眾停貸爛尾樓，完全是合法和正當的，是有法律依據的。

斷供和停貸的區別，在中國房地產市場，人們必須澄清。在所有的社會，都會有斷供的問題，因為種種原因不能夠繼續支付定期的還貸付款，不能提供月供。

但是這個「停貸」，則是真正具有「中國特色」的東西。據業界人士透露，中國賣樓花的做法，是從香港房地產業學來的。所謂的「樓花」，指的是預售尚未完成的地產發展項目。

雖然賣樓花是中國大陸從香港學來的房地產經營方式，但中國大陸的做法，刻意漏掉了其中最關鍵的、對消費者的保障。美國居民購買預售房時，會先選定地塊，一般只需要交5%～10%的定金，買主會等到房屋完全完成之後，再過戶完成購買，才正式開始付房貸。

但是，香港模式中對消費者的保護，對開發商的監控，對建房資金的控制，在中國大陸，卻付之闕如。中共政府保護和維護的，不是普通消費者，不是普羅大眾的買房者，而是中共政府的銀行、白手套的房地產開發商、和裙帶關係的建築商。也因此，在中國這樣獨特的專制統治和腐敗條件下，建商挪用建房款項，轉移款項，甚至直接侵吞，讓韭菜民眾血本無歸、望洋興嘆，就可想而知，而大量的爛尾房就「應運而生」。

通過村鎮銀行的擠兌和國有銀行提款難的問題，中國民眾已失去了對銀行和政府的信任。目睹停貸和斷供的浪潮，他們也會跟風、效仿，停貸規模會像滾雪球一樣越來越大。

中國爛尾樓的停貸風波，已經蔓延到了26個省。為什麼停貸事件是如此的重大，可能完全摧毀中共的金融體系呢？因為停貸造成的危機與村鎮銀行擠兌的危機，以及中國國有銀行的取款難、現金緊張的危機，是同時發生、交織在一起的。

取款難不僅僅發生在中國河南，中國其他省市也出現了取款困難的苗頭。陝西、湖南、北京、山東等地都有類似情況的發生。

中國的四千萬套法拍房，加上三千萬套爛尾樓，影響著至少三億中國人。中國金融和銀行業的崩塌，如果從房地產業開始，沒有人會懷疑。

中國的百姓，斷供和停貸的百姓，開始抱團取暖，拒絕被繼續剝削，拒絕被鐮刀收割。他們抱成團以後，割不斷，理還亂，反而能把鐮刀給纏住。韭菜對抗鐮刀，當然沒有勝算；但韭菜有個長處，就是能纏繞。記得有民間一個偏方，魚刺卡在喉嚨裡，拿不出來怎麼辦？用幾根韭菜整個吞嚥下去，就能解救無虞。

中國民眾把共產黨盤剝百姓，稱之為「鐮刀割韭菜」。如今，韭菜居然有了纏住鐮刀的勢頭！它纏死鐮刀加斧頭，也不是沒有可能的。（摘錄自大紀元）◇